Grupo V28 Última unidad

Residencial
Alteza

Tu vista a la cima de Puebla,
en el corredor universitario más cotizado.

Concepción de la Cruz, Puebla · +52 222 708 1980
La oportunidad
Un departamento que vive como casa

En la dirección correcta de la ciudad.

Una residencia pensada para quien busca espacio, ubicación y plusvalía en el sur premium de Puebla.

96 m²
Superficie total
2 + 1
Recámaras · opción de 3ª
2
Cajones de auto techados
$2,099,000 MXN · Entrega inmediata · A estrenar
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Ubicación estratégica
Colonia Concepción de la Cruz

Ubicación privilegiada
en el sur de Puebla.

Corredor residencial de mayor crecimiento y plusvalía sostenida del sur de la ciudad.

Corredor universitario
A menos de 5 min de Ibero, Tec de Monterrey y Universidad Anáhuac.
Reserva Atlixcayotl
Acceso inmediato al Bulevar Atlixco. Parque a 30 metros.
Zona Angelópolis
Supermercados, farmacias, restaurantes y servicios a unas cuadras.
Plusvalía sostenida
Corredor con crecimiento constante respaldado por expansión universitaria y comercial.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
La residencia en números
Cocina con vista panorámica
Especificaciones técnicas

96 m² listos para habitar.

96 m²
Superficie
2 + 1
Dormitorios
2
Baños premium
2
Autos cochera
$2,099,000 MXN · ~$21,865/m²
~20% bajo el promedio Atlixcayotl premium
Sin cuota de mantenimiento Crédito · Infonavit · Contado
Grupo V28Entrega inmediata · A estrenar
Experiencia & acabados
Cocina con porcelanato Carrara
Materiales elegidos con intención

Acabados de lujo.

Porcelanato Carrara
Pisos en espacios sociales que amplifican la luz natural.
Ventanales piso a techo
Perfilería negra de aluminio arquitectónico.
Closets integrados
Chapa de madera de piso a techo, herrajes negro mate.
Pasillos en madera
Loseta tipo duela con veta pronunciada para calidez.
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Cocina & sociales
Diseño que invita a convivir

Cocina abierta y sala con vista.

Cocina amplia con vista a Puebla
Cocina integral
Gabinetes laminados color "tulum" con acabado madera natural, encimera de granito negro absoluto, barra tipo desayunador.
Sala-comedor integrada
Flujo continuo hacia ventanales con vista a la ciudad. Pisos en porcelanato tipo Carrara que amplifican la luz natural.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Descanso premium
Recámaras y baños

Espacios pensados para descansar.

Cada habitación maximiza luz natural, calidez y privacidad.

Recámara principal
Recámara principal
Pisos duela madera, closet integrado en chapa de madera piso a techo.
Baño principal
Baño principal
Regadera de lluvia, lavabo vessel sobre mueble flotante, accesorios negro mate.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Amenidades & estilo de vida
Lo que hace la diferencia

Amenidades y servicios incluidos.

Roof Garden privado
Terraza con vista panorámica a la cima de Puebla.
Cisterna hidroneumática
Abastecimiento y presión constante garantizados.
Cochera doble techada
Para 2 autos con portón privado de acceso.
Área de lavado
Independiente, funcional y bien ubicada.
Crece contigo · 3ª recámara
Adecuación confirmada desde ~$115,000 MXN.
Sin cuota de mantenimiento
Edificio sin gastos comunes mensuales.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
El activo diferenciador
Tu cielo privado

Roof Garden con vista a la cima de Puebla.

Roof Garden con vista al skyline
Vista a la Torre Inxignia — un privilegio exclusivo de esta unidad.
Muy pocas propiedades en este rango de precio pueden presumir esta vista. El Roof Garden convierte esta residencia en una experiencia de vida única — un espacio al aire libre sobre la ciudad.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Rendimiento esperado
Perspectiva de inversión

Activo de renta en corredor universitario.

8.6%
Cap Rate bruto anual
Calculado sobre renta base $15,000/mes y precio $2,099,000.
$15,000 · $17,000 MXN/mes
Renta · base / amueblado ejecutivo
85 – 92%
Ocupación corredor universitario · ciclo ago–jun
~20% bajo Atlixcayotl premium
$21,865/m² vs. $25K–$32K/m² del corredor premium
Cap rate bruto sobre renta base sin gastos. Ocupación basada en comparables del corredor (ciclo escolar). Estimaciones — resultados pueden variar.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Agenda tu visita
Fachada Residencial Alteza
"Las mejores propiedades no esperan — esta unidad es la última disponible en el edificio."
José Eduardo Aguilera Alatorre
Grupo V28 — Desarrollador inmobiliario
+52 222 708 1980
construccionesv28@gmail.com
Diagonal F de la 14 Sur 7515, Loma Linda, Puebla

¿Por qué actuar hoy?

  • Última unidad disponible en el edificio
  • Entrega inmediata — a estrenar
  • Cap rate 8.6% bruto · sin cuota de mantenimiento
  • Roof Garden con vista a la Torre Inxignia
  • Acepta crédito bancario, Infonavit y contado con descuento
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