Última unidad
Residencial
Alteza
Tu vista a la cima de Puebla,
en el corredor universitario más cotizado.
Última unidad
Residencial
La oportunidad
Un departamento que vive como casa
En la dirección correcta de la ciudad.
Una residencia pensada para quien busca espacio, ubicación y plusvalía en el sur premium de Puebla.
96 m²
Superficie total
2 + 1
Recámaras · opción de 3ª
2
Cajones de auto techados
$2,099,000 MXN · Entrega inmediata · A estrenar
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Ubicación estratégica
Colonia Concepción de la Cruz
Ubicación privilegiada
en el sur de Puebla.
Corredor residencial de mayor crecimiento y plusvalía sostenida del sur de la ciudad.
Corredor universitario
A menos de 5 min de Ibero, Tec de Monterrey y Universidad Anáhuac.
Reserva Atlixcayotl
Acceso inmediato al Bulevar Atlixco. Parque a 30 metros.
Zona Angelópolis
Supermercados, farmacias, restaurantes y servicios a unas cuadras.
Plusvalía sostenida
Corredor con crecimiento constante respaldado por expansión universitaria y comercial.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
La residencia en números
Especificaciones técnicas
96 m² listos para habitar.
96 m²
Superficie
2 + 1
Dormitorios
2
Baños premium
2
Autos cochera
$2,099,000 MXN · ~$21,865/m²
~20% bajo el promedio Atlixcayotl premium
~20% bajo el promedio Atlixcayotl premium
✓ Sin cuota de mantenimiento
✓ Crédito · Infonavit · Contado
Grupo V28Entrega inmediata · A estrenar
Experiencia & acabados
Materiales elegidos con intención
Acabados de lujo.
Porcelanato Carrara
Pisos en espacios sociales que amplifican la luz natural.
Ventanales piso a techo
Perfilería negra de aluminio arquitectónico.
Closets integrados
Chapa de madera de piso a techo, herrajes negro mate.
Pasillos en madera
Loseta tipo duela con veta pronunciada para calidez.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Cocina & sociales
Diseño que invita a convivir
Cocina abierta y sala con vista.
Cocina integral
Gabinetes laminados color "tulum" con acabado madera natural, encimera de granito negro absoluto, barra tipo desayunador.
Sala-comedor integrada
Flujo continuo hacia ventanales con vista a la ciudad. Pisos en porcelanato tipo Carrara que amplifican la luz natural.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Descanso premium
Recámaras y baños
Espacios pensados para descansar.
Cada habitación maximiza luz natural, calidez y privacidad.
Recámara principal
Pisos duela madera, closet integrado en chapa de madera piso a techo.
Baño principal
Regadera de lluvia, lavabo vessel sobre mueble flotante, accesorios negro mate.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Amenidades & estilo de vida
Lo que hace la diferencia
Amenidades y servicios incluidos.
Roof Garden privado
Terraza con vista panorámica a la cima de Puebla.
Cisterna hidroneumática
Abastecimiento y presión constante garantizados.
Cochera doble techada
Para 2 autos con portón privado de acceso.
Área de lavado
Independiente, funcional y bien ubicada.
Crece contigo · 3ª recámara
Adecuación confirmada desde ~$115,000 MXN.
Sin cuota de mantenimiento
Edificio sin gastos comunes mensuales.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
El activo diferenciador
Tu cielo privado
Roof Garden con vista a la cima de Puebla.
Vista a la Torre Inxignia — un privilegio exclusivo de esta unidad.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Rendimiento esperado
Perspectiva de inversión
Activo de renta en corredor universitario.
8.6%
Cap Rate bruto anual
Calculado sobre renta base $15,000/mes y precio $2,099,000.
$15,000 · $17,000 MXN/mes
Renta · base / amueblado ejecutivo
85 – 92%
Ocupación corredor universitario · ciclo ago–jun
~20% bajo Atlixcayotl premium
$21,865/m² vs. $25K–$32K/m² del corredor premium
- Plusvalía sostenida por expansión universitaria y comercial
- Perfil de arrendatario premium (posgrado, profesores, ejecutivos)
- Entrega inmediata — rendimientos desde el primer mes
Cap rate bruto sobre renta base sin gastos. Ocupación basada en comparables del corredor (ciclo escolar). Estimaciones — resultados pueden variar.
Grupo V28construccionesv28@gmail.com · +52 222 708 1980
Agenda tu visita
"Las mejores propiedades no esperan — esta unidad es la última disponible en el edificio."
José Eduardo Aguilera Alatorre
Grupo V28 — Desarrollador inmobiliario
+52 222 708 1980
construccionesv28@gmail.com
Diagonal F de la 14 Sur 7515, Loma Linda, Puebla